Unsere Leistungen für Architekten

Die Bauleitung ist ein zentraler Bestandteil der Gesamtleistung Architektur. Wir übernehmen für Sie sämtliche Teilleistungen phasengerecht und objektspezifisch.

Als Mitglied der Organisation Bauleitung Schweiz OBS können Sie sich auf unsere fachliche Expertise und hohes Qualitätsbewusstsein verlassen.

Ausschreibung, Offertenvergleich, Werkvertrag
In Übereinstimmung mit den genehmigten Ausschreibungsunterlagen kümmern wir uns um den gesamten Beschaffungsprozess. Vom Erstellen der detaillierten Leistungsverzeichnisse über die Einholung der Angebote, das Erstellen der Offertenvergleiche sowie die Organisation und Leitung von Vergabeverhandlungen bis hin zur Ausarbeitung der leistungsspezifischen Werkverträge. Wir berücksichtigen dabei stets die Vorgaben des Bestellers und die Richtlinien des öffentlichen Beschaffungswesens.

Ausführung (Realisierung)
Unter Berücksichtigung der Ausführungspläne, des Baubeschriebs und der Gestaltungsvorgaben übernehmen wir für Sie den Ausführungsprozess. Wir erstellen detaillierte Terminpläne, führen und rapportieren Bausitzungen, sind Ansprechpartner für die Handwerker vor Ort und kontrollieren die Umsetzung hinsichtlich der bestellten Leistung, Ausführungsqualität und Kostenvorgaben. Darüber hinaus kontrollieren wir Rapporte, Mehr- und Minderleistungen, Lieferantenrechnungen und führen eine transparente Baubuchhaltung mit Kostenkontrolle.

Inbetriebnahme
Wir organisieren den Bauabnahmeprozess mit den beteiligten Planern, Unternehmern, Behörden und Bauherren. Die Erbringung von allfälligen Garantieleistungen wird durch uns geführt und kontrolliert. Zudem erstellen wir die Bauabrechnung und dokumentieren den Bauprozess mit allen für den Bewirtschaftungsprozess relevanten Unterlagen.

Ihr Ansprechpartner

Kostenberechnungen sind anspruchsvoll und spielen in den frühen Planungsphasen eines Bauprojektes eine zentrale Rolle bei der qualitativen, zeitlichen und finanziellen Ausgestaltung des Bauvorhabens. Die Kostenplanung dient dem Bauherrn und dem Architekten als wichtige Entscheidungsgrundlage für die weiteren Planungsschritte.

Die Baukosten können während den verschiedenen Projektphasen in unterschiedlichem Ausmass gesteuert werden, wobei in den frühen Planungsphasen die Baukosten am meisten beeinflusst werden können. Der Kostenermittlung in frühen Phasen ist deshalb hohe Priorität einzuräumen.

Wir schaffen Klarheit über die Baukosten und Termine. Aufgrund unserer Erfahrung und modernen Systeme sind wir bereits in einer frühen Projektphase mit wenigen Projektinformationen in der Lage, zuverlässige Kostenermittlungen mit einer Genauigkeit von +/–10 Prozent zu erstellen.

Wettbewerbsverfahren
Sie nehmen an einem Architekturwettbewerb teil und müssen eine Kostenschätzung abgeben? Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab und ermitteln für Sie zeitnah und unkompliziert die Baukosten.

Machbarkeitsstudie und Vorprojekt
Ihr Kunde wünscht eine Kostenschätzung zur Machbarkeitsstudie oder zu einem Vorprojekt? Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab und erstellen für Sie kompetent, zeitnah und unkompliziert die Kostenschätzung.

Kostenüberprüfung
Sie haben bereits eine Kostenschätzung und wünschen eine Zweitmeinung? Wir überprüfen die bereits vorhandene Kostenschätzung neutral und unabhängig.

Kostenmanagement
Unser Kostenmanagement beginnt beim Vorprojekt und endet bei der Bauabrechnung. Vorgängig vereinbarte Kostenziele setzen wir konsequent und kundenorientiert um. Unsere Kostenkontrolle und Baubuchhaltung sind in jeder Projektphase stets auf dem aktuellen Stand. Mit unserem konsequenten Kostenmanagement ermöglichen wir dem Auftraggeber, Entscheide für allfällige Bestellungs- und Projektänderungen jederzeit aufgrund seiner finanziellen Möglichkeiten und des vereinbarten Kostenziels treffen zu können.

Ihr Ansprechpartner

Die Organisation und die Auswahl der am Projekt beteiligten Fachplaner und Spezialisten sind das Fundament für eine erfolgreiche Bauprojektplanung. Die Evaluation der geeigneten Projektpartner sollte möglichst früh durchgeführt werden, damit eine lückenlose und durchgehende Projektplanung sichergestellt werden kann.

Abgestimmt auf die vorliegenden Projektgrundlagen übernehmen wir für Sie den gesamten Evaluationsprozess. Dieser umfasst die Beschaffung der Projektgrundlagen, das Erstellen des Pflichtenheftes, die Einholung der Angebote, einen Offertenvergleich sowie die Organisation und Leitung von Vergabeverhandlungen und die Erstellung der Planerverträge. Wir berücksichtigen dabei stets die Vorgaben des Bestellers und die Richtlinien des öffentlichen Beschaffungswesens.

Für folgende Ingenieure und Spezialisten führen wir das Auswahlverfahren durch:

– BKP 292 Bauingenieur
– BKP 293 Elektroingenieur
– BKP 294 HLKS-Ingenieur
– BKP 296.3 Bauphysiker / Akustiker
– BKP 296.5 Landschaftsarchitekt
– BKP 296.2 Holzbauingenieur
– BKP 296.7 Brandschutzplaner

Ihr Ansprechpartner